1. お問い合わせ
まずは公式LINEやメールにて気軽にお問い合わせください。
簡単な自己紹介とご相談内容を記載いただけたら、個別の内容に応じてお返事させていただきます。土地購入前の方のヒアリングも喜んでお受けします。
土地探しについて
当社へのご依頼を決めてくださっている方につきましては、土地探しからご一緒させていただくことも可能です。購入を検討している土地に対して建築家の視点でアドバイスを致します。建築家というフィルターを通すことで、法的な要件が計画にどう影響するか理解出来たり、間接的に土地にかかるコストが見えてきたり、欠点と思えた所が長所に思えてきたり、といったように様々な気付きがあるかもしれません。
2. 星岡の家見学・ヒアリング
家づくりのはじまりは「感じる」ことから。
まずはどなたさまにもアトリエ兼自邸（星岡の家）を見学頂いています。
私たちの等身大の暮らしが営まれているこの場所で、五感で空気を感じながら、想いを膨らませて頂けたらと思います。まずはざっくばらんにご計画内容や理想の建築の在り方についてお聞かせください。詳細なご相談を希望の方には事前にヒアリングシートをお送りしますので、お申し出ください。過去の設計事例はもちろんですが、私たちの建築に対する考え方や人となりを見ていただき、それらを元に今後進めていけそうかご検討いただきます。
当日聞きそびれたことや細かな内容の確認はLINEなどでやりとりも可能ですし、再度お越しいただくことも可能です。気負わず気楽にお越しください。
＊ここまでの費用は発生しません。
3. 設計監理契約
依頼を頂ける場合は、ご一報いただきましたら、各種書類をご用意して、再度お会いする日時をセッティングいたします。
当日は設計監理契約や建築士法に基づいた法定書類の交付もさせて頂きます。また、改めて家づくりの大まかな予算組やスケジュール、打合せの流れに関してもお話しさせていただきます。尚、ご依頼が混雑している場合、契約後に設計着手までにお待ちいただく期間が発生します。
ご依頼順に当社のスケジュールを作成させていただいておりますので、ご了承ください。
＊設計監理契約時：設計監理料の10%
4. 基本設計
ヒアリングや土地の調査を元に計画案を作成し、図面・模型・スケッチ等によりご提案をさせていただきます。
ヒアリングでお伺いしたご要望を鵜呑みにすることなく、建築のプロとして私たちなりに再解釈し、ご要望の本質を見つけ出していくことを心がけています。
＊初回ご提案時：設計監理料の20%
5. 実施設計
基本設計をもとに工事に必要になるすべての仕上・仕様を決めていきます。図面もより詳細に描いていくことで、工事見積の精度を高めます。初回見積図の完成までは一旦すべて当社で設計を進めさせて頂いております。
途中、気になる点やご要望は都度ご連絡いただきつつ、どうぞ楽しみにご提案をお待ちください。
＊初回見積図完成時：設計監理料の30%
6. 工事見積・確認申請等準備
選定した工事施工者に見積りを依頼します。工務店から提出されたお見積りに対して、当社で精査（見積漏れの確認や改善点の検討など）をしたうえで、お客さまにご提出させていただきます。
また、見積期間に並行して建築確認申請などの行政手続きの事前審査などの着工前準備を行います。お客さまには、見積期間中に提出図面に対する追加のご要望などご検討いただきたく思います。
7. 見積調整・工事請負契約
工事見積をご覧になっていただいた上で、当社オリジナルの見積調整シートを元に金額を把握しながら要望の精査をしていきます。最終合意に至りましたら、工事施工者と工事請負契約を取り交して頂きます。
＊工事請負契約時：設計監理料の30%
8. 工事着工・工事監理
工事が設計図通りに行われているか第三者の視点で監理し、法令で定められた審査機関による各種検査への対応をします。また、各職人・現場監督との技術的な打ち合わせなど、現場を進めながらもより良い建築になるようアイデアを出し続けます。
9. お引渡し
検査機関・工事施工者・設計者により工事完了の検査を行ったうえで、お引渡しとなります。
当日は工事施工者から各種取扱説明や保証書、鍵のお渡し等が行われます。
＊引渡し時：設計監理料の10%
設計監理料について
総工事費の10～15%（税別）を目安とし、工事費の大小や諸条件によって都度お見積もりいたします。
プロジェクト全体の予算組と合わせてご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。